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房產市場重心轉向改善型

□記者 趙小菊 報道

本報濟南訊 記者近日從省統計局獲悉,面對疫情影響,我省強化房地產市場調控,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,相繼出臺了簡化房屋交易辦理手續、創新房地產營銷方式等多項政策措施,助力房地產開發市場恢復向好。

房企投資進度加快。1-7月,房地產開發投資5065.5億元,同比增長4.3%,分別比上半年、一季度提高1.4和4.6個百分點。其中,住宅投資3900.5億元,增長4.5%;非住宅投資1165.1億元,增長3.7%。

商品房銷售逐漸恢復。隨著疫情的有效控制,房地產開發市場銷售逐漸恢復。1-7月,銷售面積6322.7萬平方米,已恢復到去年同期水平的96.6%。其中,新建住宅銷售面積5686.8萬平方米,恢復到去年同期水平的97.4%。

市場重心轉向改善型。從投資看,中大戶型住宅投資是帶動房地產開發的主要動力。1-7月,以改善型需求為主的90-144平方米住宅投資2567.2億元,增長8.1%,增速分別比上半年、一季度提高0.6和6.0個百分點,對全部房地產開發投資增長的貢獻率達到90.8%。從銷售看,90-144平方米中大戶型住宅是市場銷售主體,實現銷售面積4124.1萬平方米,占全部住宅銷售面積的比重為72.5%,同比提高2.9個百分點。

房企收入預期向好。企業資金回籠逐步向好,項目建設有保障。1-7月,商品房銷售額5250.1億元,同比增長0.6%,首次實現由負轉正,分別比上半年、一季度提高2.4和22.0個百分點。市場銷售回籠資金到位3364.5億元,占全部到位資金的比重為48.0%,分別比上半年、一季度提高1.0和8.7個百分點。

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